近日，成都东风商贸广场有限公司100%股权在资产拍卖平台上架，引发广泛关注。其核心资产——位于锦江区总府路的商业建筑春熙坊，将于7月8日上午10点至7月9日上午10点开启拍卖。标的起拍价仅2000万元，而评估价高达4.3亿元，近乎0.5折起拍。截至6月25日19:45，吸引12000多人“围观”，630余人设置开拍提醒。
地处核心商业街区 日均接待游客3万人
春熙坊是总府路的标志性建筑，历史底蕴深厚。其前身清代昌福馆街，早就是成都核心商业街区，素有“银匠一条街”“美食之街”美誉，云集珠宝玉器店、客栈茶楼，更是四川首个综合性商贸娱乐场所。
成都春熙坊自2013年开业以来，经营方向历经多次调整。2013年9月，春熙坊首个开业的“唐宋美食街”定位为还原老成都“昌福馆街”美食文化，开街后迅速成为热门景点，汇集川味小吃及国际餐饮，并设川剧变脸表演。第二年，新增“老成都三条巷”（招财巷、进宝巷、淘宝巷），引入古玩、银器、书画等民俗商业，并首创夜间营业模式，开街的新奇带来人流如潮。
2019年四川省启动步行街升级计划，培育国家级和省级示范街区，春熙坊作为“成都特色商业街”和“文化地标”，通过业态创新争取资源倾斜。2023年4月，管理方开始以“市井烟火气+年轻业态”组合布局，增加脱口秀、私人影院等室内项目，强化本地消费。另外，以“打卡地”定位吸引社交平台传播，如赛车学院、音乐工作室等，力求通过数字营销赋能。
从前，昌福馆街银匠铺一天能打300多件首饰，茶楼单日接待客商超500人。一路走来，春熙坊定位一直围绕着“川蜀文化”“老成都风味”，对于不少游客来说，也是“成都游必打卡景点之一”，日均接待游客3万人。
此番走上拍卖台 不少竞拍者视之为机遇
东风商贸名下资产春熙坊为临街商铺，土地使用面积为3763.5平方米，使用年限至2039年6月；建筑面积为15327平方米，共有七层，其中地上六层，地下一层。
拍卖公告显示，负一楼建筑面积为3091平方米，出租面积为14平方米，租金为1.5万元/半年；一楼建筑面积为3693.5平方米，出租面积为1694.13平方米，租金为232.78万元/半年；二楼建筑面积为3004平方米，出租面积为400平方米，租金为33.48万元/半年。
此外，拍卖公告提醒，春熙坊名下有一笔负债。目前春熙坊在工商银行抵押，资产处于查封状态，截至目前本息等费用共计约1.15亿元。债务偿还方面，买受人拍卖成功后，资金进行阿里平台或公证处资金监管。款项监管完毕2个月内，东风商贸自行解决偿还公司名下资产所有债务，并启动股权转让。
此次拍卖，吸引众多竞拍者目光。拍卖公司工作人员透露，不少企业和个人前来咨询，多数意向者希望整体打造春熙坊，其中倾向开发酒店的居多，视其为优质投资机遇。
有业内人士指出，春熙坊承载着厚重的川蜀文化，如何开发其文化价值，考验着接手者“文化运营+资本运作”的双重能力。
未来，春熙坊将以何种面貌重现繁华，你有什么样的期待呢？
成都日报锦观新闻 记者 王柳 吴茜 图源网络 编辑 曾雪柔
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